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    3年后開業,沉寂已久的商業體傳來新動態!

    放大字體  縮小字體 發布日期:2019-11-16 15:51:30    來源:365淘房    瀏覽次數:594    評論:0
    導讀

    最近,南京市規劃局發布了多個項目的最新規劃,西貝選取了城東2個重點項目和大家分享。1、龍湖城東G16項目規劃出爐,這是龍湖在城東布局的首個項目,地塊上除了小部分住宅之外,將打造低密度商辦綜合體,最新效果圖

    最近,南京市規劃局發布了多個項目的最新規劃,西貝選取了城東2個重點項目和大家分享。

    1、龍湖城東G16項目規劃出爐,這是龍湖在城東布局的首個項目,地塊上除了小部分住宅之外,將打造低密度商辦綜合體,最新效果圖曝光。

    2、南京首個區域公交換乘項目,中垠馬群TOD綜合體終于傳來新動態,根據規劃調整,項目將更名為“中垠廣場”,外立面進行優化。

    龍湖城東首座商辦綜合體規劃出爐

    今年6月5日,經過29輪競拍,城東2019G16地塊被龍湖以8.7億元拿下。

    2019G16項目位于南京玄武區紫金山南側孝陵衛街道,西鄰孝陵衛街,北鄰中山門大街,東鄰雙拜崗路,南鄰晏公廟街,占地面積約2.56萬平方米。

    項目共包含A、B、C三個地塊,規劃用地性質為:A地塊為Rc基層社區中心,用地面積0.21萬平方米,客積率≤15,建筑密度≤45%,綠地率≥20%,限高≤12米;

    B地塊為Bb商辦混合用地,用地面積1.64萬平方米,容積率≤2.0,建筑密度≤50%,綠地率>20%,限高≤24米。

    C地塊為Rb商住混合用地,用地面積約0.71萬平方米,容積率≤2.0,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,限高≤24米。

    總平面示意圖▼

    最新效果圖▼

    可以看出,整個項目住宅只占據一小部分,大部分為商辦產品,將為商業匱乏的城東孝陵衛片區帶來全新的優質的商業配套。

    中垠·紫金城市廣場更名“中垠廣場” 預計2022年開業

    此外,中垠·紫金城市廣場項目也發布了新規劃,期待已久的馬群綜合換乘中心項目終于傳來了新動態。

    馬群綜合換乘中心項目位于南京市棲霞區馬群街道,東至馬群新街,西至府軍衛路,南鄰紫金觀邸小區,北臨中山門大街。

    項目總用地面積約2.83萬平方米,總建筑面積約22.14萬平方米,其中:地上建筑面積約13.61萬平方米主要功能為公交場站、換乘中心、商業、辦公、酒店式公寓等;地下建筑面積約8.53萬平方米,主要功能為地下停車庫及配套輔助設施等。

    該項目是南京市首個區域公交換乘項目,連接南京地鐵2號線、S6寧句線、麒麟有軌電車、繞城公路、寧杭公路,處于城東重要的交通樞紐位置,于2017年12月8日取得建設工程規劃許可證(證書編號:建字第320113201711078號)。

    由于規劃地鐵線位調整、供變電需求調整、立面優化及消防圖審等要求,建設單位擬申請對以下內容進行變更:

    1、地鐵、公交代建區域內部功能布置優化調整。

    2、北立面兩處連廊上方增設消防排煙窗,連廊高度相應修改。

    3、地下ー層、地下二層層高及內部功能優化,機動車停車泊位數量不變。

    4、地面一層原非機動車庫調整為開關站、變電所等配套設備用房,非機動車庫調整至地下夾層,地下夾層面積增加約0.2萬平方米,非機動車停車數量不變。

    5、立面材質、顏色優化調整。

    (1)變更內容:1、風井立面優化;2、商業入ロ上方增加燈箱造型;3、因平面功能調整,修改立面。

    (2)變更內容:1、原所有“中垠紫金城市廣場”字樣,統一改為“中垠廣場”;2、原香檳色鋁板改為淺灰色鋁板;3、去掉廣告位;4、優化豎向格柵造型;5、原深褐色鋁板改為香檳金鋁板;6、増大玻璃幕墻面積;7、地鐵連廊位置調整。

    (3)變更內容:1、立面效果優化;2、門頭立面優化;3、原香檳色鋁板改為淺灰色鋁板

    (4)變更內容:1、立面效果優化;2、門頭立面優化;3、原所有“中垠紫金城市廣場”字樣,統一改為“中垠廣場";

    根據此前報道,中垠廣場是馬群地鐵站上蓋商業體,建筑面積為25萬方,定位于年輕化、多元化,目標客群瞄準區域及周邊,以家庭為單位的中高級消費水平的居民。

    規劃打造城東品牌連鎖超市、IMAX影院、主題餐飲街區,規劃引進包括山景公寓、生態廣場、六星會所、高端奢侈品商業在內的諸多規模化商業旗艦。據了解,中垠地產也計劃引進超五星的國際影城、兒童主題劇場式影廳等。

    未來項目將打造成一個情境式生活體驗Mall,成為馬群核心的商業地標,整個商業涵蓋高端商場、生活藝術、國際影城、生活休閑、親子體驗等多維業態。預計2022年開業。


     
    關鍵詞: 南京 商業 龍湖 城東
    (文/小編)
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