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    謝謝,我的房東開始免租了

    放大字體  縮小字體 發布日期:2020-02-03 11:36:13    來源:投資界 作者:楊莉    瀏覽次數:2886    評論:0
    導讀

    這場疫情,讓我們緊緊抱在一起,共克時艱。疫情之下,許多企業主幾乎每天都愁眉不展——高昂的房租和人工成本就像是壓在身上的兩

    這場疫情,讓我們緊緊抱在一起,共克時艱。

    疫情之下,許多企業主幾乎每天都愁眉不展——高昂的房租和人工成本就像是壓在身上的兩座大山,工資照發,社保照繳,但是營收幾乎可以忽略不計,甚至是零,舉步維艱。

    尤其是房租,一向被視為不少企業主的命門?!懊吭?0多萬的房租,每天睜開眼最少3萬元的開支?!辈簧賱摌I者夜不能寐,憂心忡忡。

    艱難時期,各行各業更需要同舟共濟,共渡難關。1月30日晚間,廣東省公寓管理協會發布《致全省業主(房東)的減租倡議書》,向所有業主(房東)倡議:建議2020年2月1日-2月29日(影響最大最直接的2月份)免租一個月,3月1日-4月30日租金減半兩個月。

    此外,廣州市房地產租賃協會也發布了減租倡議書,呼吁業主減免2月份房租,3月份和4月份租金減半;同時,深圳市房地產協會、深圳市龍崗區坪地街道工作委員會、深圳市寶安區沙井街道工商聯(商會)都發布了減租倡議書,倡議減免租金,攜手共進。

    共克時艱,全國多地正掀起一場浩浩蕩蕩的減租免租浪潮。從紅星美凱龍、龍湖集團,到萬達集團和保利商業,再到華潤置地、星河商置和大悅城控股,越來越多的房東們主動加入到減租免租的隊伍中。

    每月房租20多萬

    公司無法準時開工,但房租正常付

    眼下,正是舉國抗擊疫情的關鍵時期,而背負著房租成本的中小企業的境況同樣令人揪心。

    據中國疾控中心原副主任楊功煥預計,2020年2月份可能是疫情爆發的高峰期,也就是說,按照疫情萌芽—爆發—消亡的基本規律,這場疫情影響可能會持續3個月以上。這也就意味著,不少企業主和創業者將遭遇前所未有的生存危機。

    某深圳創業公司的創始人算了一筆賬:2019年,公司整個的業務量只有200多萬,刨去房租水電、員工工資(包括年終獎)、業務費用和其他成本,去年一年基本上處于持平的狀態,壓根就沒有賺錢。

    這場疫情,更是打亂了一切。公司超半數員工無法按時到崗上班,業務無法開展。與此同時,公司需要承擔未到崗員工的工資,更為致命的是房租水電,基本上每個月7萬就沒了。2020年尚未開張,這筆賬都不敢算了。

    “近百名員工,每月20多萬的房租,每天睜開眼最少3萬元的開支”一位CEO在微博上感嘆道,很佩服那些主動延期開工的公司,壓力山大;還有企業老板坦言,自除夕夜起就擔憂得睡不著覺,不僅僅是擔心疫情,還有無法準時開工后,2000多平米的公司房租要正常付,心事重重。

    而這只是疫情籠罩之下的一抹縮影,還有成千上萬的中小企業和創業者,正掙扎在生死一線——企業不能停,停就是虧。房租水電、工資社保,眼睛一睜都是成本。

    “房東們”共克時艱

    購物中心紛紛免租,萬達一口氣減掉30億

    慶幸的是,疫情當前,房東們紛紛宣布減免租金。

    萬達集團對323座萬達廣場內的全部商戶免除33天的房租,總金額超30億元;龍湖集團對旗下商場的所有商戶,連續67天租金費用減半,支持超4500家合作品牌……短短幾天時間,已經有越來越多的房東們宣布了好消息,與商戶們攜手共進,共渡難關。

    萬達集團

    1月28日,據媒體報道,王建林名下萬達商管集團宣布,將對全國萬達廣場的所有商戶自1月24日至2月25日時間內的租金及物業費實行全免政策。截至目前,萬達廣場已經開業323座,2019年全年租金收入384.8億元。按此計算,本次減租金額超30億元。

    紅星美凱龍

    1月29日,紅星美凱龍控股集團決定與所有紅星美凱龍大生態的所有商戶共渡難關,美凱龍自營家居商場減租一個月。與此同時,集團還將盡力促使家居委管商場的合作方,亦采取類似減免政策以惠及所有商戶;同時,旗下全部自有愛琴海購物公園系列購物中心也同樣減租一個月,并盡力促使旗下愛琴海委托管理購物中心合作伙伴采取類似優惠措施。

    保利商業

    1月26日,保利商業發布公告稱,保利商業全國旗下22家購物中心年初一至年初六期間,減免品牌商戶6天租金。疫情當前,保利集團要與眾品牌商戶共度時艱,迎接挑戰。

    華潤置地

    1月29日,華潤置地發布公告稱,在當前全社會共同抗擊疫情的特殊形勢下,公司決定對全國各商業項目(包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯)所有店鋪春節期間的租金進行減免,免除1月25日至2月9日(年初一至十六)期間租金。

    龍湖集團

    1月30日,龍湖集團正式宣布,對旗下商場的所有商戶,1月25日至3月31日期間,租金費用(含物管費、推廣費)減半。據悉,租金減免政策,覆蓋龍湖商業布局的北京、上海、杭州等10座城市,在營的39座商場(包括天街、星悅薈、家悅薈),支持到超過4500家合作品牌。

    大悅城控股

    1月29日,大悅城控股宣布將對全國旗下13個商業項目的入駐商戶酌情減免春節期間的部分租金,減輕品牌商戶的經營壓力,精誠協作,共渡難關。

    星河商置

    1月26日,疫情當前,星河商置宣布其在管運營的15個購物中心年初一至十五期間,各品牌商戶15天租金減半。星河商置表示要與各品牌商戶堅定信心,共克時艱。

    新城控股

    1月30日,新城控股宣布,旗下分布全國各地的吾悅廣場,對全體商戶自1月25日至2月13日期間的租金,實施減半政策。截至目前,新城控股在全國已開業64座吾悅廣場。其中,自持經營的吾悅廣場,均按上述20天租金減半政策執行。據測算,租金減免總額逾億元;此外,委托經營的輕資產項目,在與業主方溝通一致前提下,按相同政策執行。

    美的置業

    1月29日,美的置業旗下的美的商業宣布,所有在管運營的購物中心實施租金減免計劃,減免所有商戶1月25日至2月24日共計一個月的租金及物業管理費,具體措施以門店公告為準。

    富力集團

    1月29日,為全力支持疫情防控工作,協助全國遏制病毒蔓延,富力集團宣布,免除2020年1月24日—2020年2月2日期間旗下7家購物中心商鋪的租金。

    合景泰富

    1月30日,合景泰富集團秉持著與商戶同心合力,同甘共苦的經營理念,宣布對旗下合景悠方/摩方商業項目推出租金優惠措施:1月25日至2月15日期間,入駐合景悠方/摩方的各品牌商戶租金減半(詳情以項目通知函件為準)。

    華潤萬家

    1月29日,華潤萬家發布關于免除門店招商租戶2020年春節期間租金費用的函稱,公司將對全國華潤萬家各家門店招商租戶在1月25日至2月8日期間的租金,進行免除。

    瑞安房地產

    1月30日,瑞安房地產有限公司宣布,免去全部商業租戶1月24日-2月29日期間的租金、物業管理費及推廣費。瑞安房地產在其他城市包括上海、佛山、重慶、南京開發運營管理的零售項目,1月24日-2月9日期間,全部商業租戶的租金、物業管理費及推廣費減半。

    禹洲商業

    1月29日,面對此次疫情的險峻形勢,為有效落實肺炎疫情防控工作,禹洲商業宣布其在管運營的購物中心及社區商業中心,年初一(1月25日)至初九(2月2日),各品牌商戶租金減半。

    弘陽商業

    1月28日,弘陽商業宣布,決定推出在營購物中心商戶租金減半及酒店預訂無損取消等系列措施,以實際行動助力疫情防控,切實保護商戶與消費者權益。具體而言,南京弘陽廣場、常州弘陽廣場、煙臺芝罘弘陽廣場在營品牌商戶,1月25日(初一)至1月31日(初七)期間的租金將減半收取。

    寶龍集團

    1月27日,面對疫情的險峻形勢,寶龍集團宣布寶龍旗下45個購物中心所有商戶,自正月初一至正月初九的租金減半。

    卓越商業

    疫情當前,卓越商業宣布與商戶共進退,旗下購物中心卓悅匯、卓悅INTOWN年初一至初七連續7天,各品牌商戶租金減半。

    東原商業

    東原商業宣布其旗下購物中心年初一至十五連續15天,各品牌商戶租金減半。

    皇庭商業

    疫情當前,皇庭商業宣布深圳皇庭廣場、深圳皇庭中心商業、重慶皇庭廣場年初一至初七,各商戶租金減半,攜手商戶,共渡難關。

    龍光商業

    1月26日,龍光商業宣布旗下在營商業,包括龍光商業廣場、玖龍薈、水悅龍灣,年初一至初七,連續7天減半各品牌商戶租金,齊心協力,攜手共進。

    中駿商業

    1月28日,中駿商業宣布中駿世界城所有商戶,年初一至十五期間,15天租金減半,與大家一起共度時艱。

    閩藍商業

    疫情當前,閩藍商業宣布閩藍城市廣場、閩藍里購物中心及閩藍超市所有外租項目年初一至初十,減免運營中的各品牌商戶10天租金。共度時艱,迎接挑戰。

    復豫智慧零售產業集團

    復星快樂時尚產業旗艦平臺豫園股份旗下的復豫智慧零售產業集團與品牌商戶攜手共進,復豫智慧零售產業集團運營管理的全國11個零售商業廣場1月25日至2月2日期間,各品牌商戶租金減半。

    華強商業

    挑戰面前,華強商業決定與商戶共進退。華強商業旗下華強廣場、華強新天地,正月初一至初七連續7天 ,商戶租金減半。

    金鉑商業

    1月25日,金鉑商業宣布,年初一至初七期間,減半各品牌商戶租金。金鉑商業表示要與大家一起齊心協力,共渡難關,相信疫情將很快得到有效控制。

    宏發商業

    1月25日,宏發商業宣布,大年初一至初七期間,減半所有商戶的租金,確保商戶能在更健康的經營環境中成長發展。

    新碧園商業

    1月27日,新碧園商業宣布與眾商戶共進退,旗下盛澤鳳凰薈、啟東ONE街,大年初一至十五連續15天,減半各品牌商戶租金。

    大洋集團

    大洋集團華南區域門店,包括大洋東街店、大洋晶典店、大洋正大店、東街口地下商業街、大洋泉州店,大年初四至初九暫停營業,期間6天廠商租金全免。

    恒裕商業

    恒裕商業宣布恒?!は銗偫?,正月初一至十五連續15日,全體商戶租金減半。恒裕商業表示要與眾品牌商戶攜手同行,齊心堅守。

    事實上,眼下已經有超百家開發商旗下購物中心宣布減免租金,與品牌商家共擔損失,共渡難關:北京君太全體商戶年初一至初七的租金減半;碩果時代購物中心各品牌商戶年初一至初七連續7天租金減半;愛情海購物公園系列購物中心減租一個月……不勝枚舉。

    行業疾呼:減免房租,同舟共濟!

    我們一起度過這個艱難時刻

    這是一場你我每一個中國人都無法置身事外的戰爭。據人民日報最新消息,當地時間1月30日晚,世界衛生組織總干事譚德塞宣布,主要基于中國感染者數量增加、多個國家都出現疫情兩個事實,將新型冠狀病毒疫情列為國際關注的突發公共衛生事件。

    不過,譚德塞強調,沒有必要采取限制國際旅行和貿易的措施,世衛組織不推薦限制旅行和貿易的措施。譚德塞表示,雖然會有一些經濟損失,但中國采取了超常規的有力措施,中國在很多方面為應對疫情提供了榜樣。

    在這個艱難時期,減租免租,正成為寒冬里難得的一縷溫暖。

    1月30日,廣東省公寓管理協會發布《致全省業主(房東)的減租倡議書》,向所有業主(房東)倡議:首先,主動關心住房租賃行業經營者;其次,建議2020年2月 1日-2月29日(影響最大最直接的2月份)免租一個月,3月1日-4月30日租金減半兩個月。與此同時,廣州市房地產租賃協會也發布了《致全市業主(房東)的減租倡議書》,提出相同倡議。

    此外,深圳市也積極采取行動。深圳市龍崗區坪地街道工作委員會發布了《關于給租戶適度減免租金 眾志成城共抗疫情的倡議書》,倡議坪地轄區的業主、房東朋友們適當減免租金,為各類生產主體和租戶減輕負擔;深圳市寶安區沙井街道工商聯(商會)也發布了減免轄區物業租金的倡議書,號召各業主按照延遲復工影響時間減免企業、商戶、承租戶租金及物業費等。

    1月30日,深圳市房地產協會發布了《關于適度減免各類經營主體租戶租金的倡議書》,向全市業主朋友們發出倡議,呼吁各位業主朋友對包括房地產中介機構、門店在內的各類生產經營主體及相關租戶適當減免租金,減輕其負擔。

    這場浩浩蕩蕩的減租免租大潮席卷廣東省,匯成一股暖流。佛山市順德區龍江鎮沙富村民委員會發布了《減免租金倡議書》,向廣大出租屋主、承包方提出倡議:酌情減免未抵返本村的租戶半個月租金,直至疫情有所緩解;對未抵返本村的湖北籍租戶,按其歸期設定寬限天數,酌情減免租金。

    還有珠海市橫琴鎮人民政府,也發布了發出《關于給予租戶適度減免租金眾志成城共抗疫情的倡議書》,倡議各位業主、各位房東,主動為各酒店、公寓、民宿經營主體減租免租,幫助其度過這個艱難時刻。

    浩浩蕩蕩,這一場令人動容的接力賽。眾志成城,我們相信一定可以跑贏疫情,迎來春暖花開。

    (來源:投資界 作者:楊莉)

     
    關鍵詞: 房東 免租 租金
    (文/小編)
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